技术让我们对园区的未来充满想象，但是技术在现实场景中却不断碰壁：增强现实的虚拟园区没有交互场景、炫彩夺目的数字化大屏只在项目介绍时闪一下决策者的眼睛、100%实现了线上化的设备掉线率达到50%以上。

一提到智慧园区，人们脑海里想到的一定是同质化严重的智慧能源、视频监控、智慧环境、智慧停车、智慧安防等等。但有了几页炫目的大屏和信息化的管理软件后园区就智慧了吗？

1、什么是园区？

园区的划分

园区从功能上划分为产业园区、工业园区、旅游园区、农业园区等等，每种类型的园区根据行业可再作细分，例如产业园区可划分成物流园区、科研园区、办公园区等。

从物理上划分，任何一个封闭的露天区域都可以叫做园区：从住人的小区到小商小贩集中的批发市场，从莘莘学子穿梭的校园到洋楼林立的园林。

园区的管理主体

目前园区运营主体大概归纳为政府运营、三方运营、开发商运营、企业自运营、合作运营，主要随着园区的类型变化而不同，各方诉求也会有相应变化。

例如办公园区的运营主体可能是三方或开发商运营，更关注招商和服务；化工园区、物流园区、批发市场的运营主体可能是政府或政府与三方合作，更关注园区的消防、安防、人员流动等。

园区的管理对象

园区是城市的组成部分，也是城市的缩影，管理对象大致可以抽象成人、资产、流程。不同类型的园区可以对管理对象进行细化。如办公园区的管理对象是入驻企业、配套商户、企业员工、商户主、访客、园区服务人员、配套服务。

2、什么是园区的“智慧”？

信息化不是“智慧”

信息化是技术向物理世界的渗透，以场景为单位进行建设，把园区的管理对象都虚拟到计算机世界是园区的信息化，目前的大部分园区建设也处在这样的阶段，但是我们经过上半场的互联网洗礼，在这样的园区里并感觉不到“智慧”。

反而碎片化的信息化过程中形成的数据孤岛、冗余数据让管理在体感上更难了。

数字化也不是“智慧”

信息资源的整合和业务流程的优化是数据化过程，使用物联网、大数据、云计算等技术等帮助园区运营主体进行决策分析。

数字化的园区“智慧”了吗？显然也没有：物联设备网络不稳定、大数据驱动的决策分析错误百出等等。也许这是技术问题，不是路线问题，但是技术的演进需要时间，运营主体等得起吗？

随着新技术的快速发展和深入应用，未来发展具有广阔的市场发展空间，智慧园区的建设将会成为园区改造升级的必然选择。山东捷瑞数字科技股份有限公司是一家数字孪生驱动的工业互联网公司，依托于自主研发的工业互联网平台-伏锂码云平台，以数字中心为载体，以数字孪生和工业互联网为两翼，从数字化营销、数字化生产、数字化管控三个维度，助力企业数字化转型，赋能制造业数字化变革，提供园区信息化咨询、园区管理软件、园区系统集成、个性化解决方案，构建园区发展新可能。